二手房满五唯一是什么意思?

二手房满五唯一意思是这套房子已经满五年，而且是房主以下唯一的房产。经常在租房信息或者是买房信息上，能够看到满五唯一的标注，主要是满五唯一的房子，税费可以少交。比如房产税，增值税，个税，在满足条件的情况下都是免征收的，对于买房者和卖房者来说可以省一大笔费用。对于首套房的购买者一般要缴纳契税，印花税，工本费，登记费，房屋测量费等等，另外买卖二手房的首付比例正常是30%，二套房的话首付比例是40%。

二手房满五唯一从什么时候算？

二手房满五年从房产证或者缴纳契税开票的日期谁在前的原则计算的。就是谁先到五年就按照谁算满五年，交易时不需要交营业税。二手房的房龄从住房竣工验收合格交房使用的日期起开始计算住房的年限，但是土地使用权却是从房产商获得土地之日起算，比如房子盖了3年，房主就只有67年的土地使用权了，若是又空置了2年，就只剩下65年了。

购买二手房需要注意什么？

1、小心卖家一房多卖。
2、多交定金。
3、一定要实地查看住房的质量以及是否处于出租状态。

二手房过户费谁来承担？

二手房过户费买家和卖家都是要承担的，通常在过户时会产生很多的税费，买家需要支付1%到3%的契税，卖家需要支付1%的个人所得税，需要支付5.5%的营业税及其增值税，满足一定年限的话，可以少交一部分费用。
以上就是关于二手房满五唯一是什么意思问题的内容，其实就是指二手房的产权证办理的时间已经超过了五年，而且是卖家唯一的一套住宅。一般房子如果满足这个条件的话，在交易的时候会节省很多的税费，比如说会免征个人所得税。