个人怎么申请公积金贷款

个人怎么申请公积金贷款

一、住房公积金的申请资料： 1、借款人及其配偶的户口；
2、借款人及其配偶的身份证；
3、借款人的婚姻情况证明；
4、购房首付款凭证；
5、银行出具的借款人和他的配偶的信贷情况报告；
6、按法律要求签订的买卖合同或协议。
二、个人申请住房公积金的条件为： 1、城镇职工本人和其工作单位均须连续缴纳一年以上的住房公积金。
2、借款人购买住房时，须有不低于住房总价30%的自有资金。
3、借款人经济收入稳定，信用良好，有能力偿还贷款。
4、夫妻双方均按时足额缴纳住房公积金时，仅有一方可申请住房公积金贷款。
5、一户一户一次可申请一套住房公积金贷款。
6、贷款人必须持有本市户籍或在本市的合法居住地。
7、同意以购买的房屋作抵押物。

公积金贷款利息核算

(一)本外币业务采用以下公式（注：存款和贷款通用）
1.每日利息=%×360=每月利息×30
2.每月利息=%×12
(二)本公司可以按产品利率计息及按月计息的方法来计算
1.产品计息方法：按照每天的累积帐户结余，用累积的产品乘以日利率计算。利率的计算公式是
利息=累积的累积数×每天的利率。
2.逐项计息方法：按照事先约定的利率公式，利息=本金×利率×借款期限，逐个计算，包括三种
如果利率为全年（每月），则按以下公式计算
①利息=数×年（每月）的本金×年
如果有一年（一个月）和一天的利率，则该利率计算公式如下
②利息=本金×数×年（每月）的利率×本金×1-1/2的日利率
同时，银行可以把所有的计息周期转换成实际的日数，也就是一年365天（闰年366天），而每个月是一个月的公历，其利率公式如下
③利息=每日利率/本金/实际天数
这三种方法在本质上是一样的，但是因为在利率转换中，一年的利息是360天，而在实际的日息中，一年365天的话，就会出现轻微的误差。按照这个公式，中央银行给了他们自由选择的权力。因此，各方与金融机构可以在合同中订立协议。
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