个人房屋契税网上怎么查询

个人房屋契税网上怎么查询

1、搜索并点击本地税收公众号；
2、点击“微办税”；
3、点击“个人事务”；
4、点击查看契税；
5、输入身份证号码，名称，点击确认。

个人购房契税交多少

《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部近日印发。
1、个人购买单户（包括购房人、配偶和未成年子女）,90平方米或以下的，可减免1%的契税；超过90平方米的，可减免1.5%的契税。
2、个人在购买第二套住房时，房屋面积不超过90平方米，可减免1%的契税；超过90平方米的，可减免2%的契税。
3、个人购买未满2年的房屋，向外出售，按营业税全额缴纳；个人在境外购置2年或更长时间的住宅，可以免征营业税。

个人购房契税税额计算方式

1、出让国有土地使用权，出售土地使用权，出售房屋，按交易价格计算。
2、土地使用权赠与、房屋赠与，征收机关以土地使用权出售、房屋买卖的市场价为准。
3、交易价格相同的情况下，不征收契税；当交易的价格不一致时，以多交付货币、实物、无形资产或其它经济利益的一方缴纳契税

购房契税的计税依据

1、指房屋所有权转移时的市价或市价（在此，二手房交易需事先进行估价，以估价值为纳税）。如果交易价格明显低于市场正常水平，或房屋交易价格差异明显不合理，没有充分的理由，则由征收部门委托估价机构按照同一时点、同类地区、同类房屋市场价格进行评估。
2、由于契税是我国房地产交易中纳税最高的一项，因此，有购买意向者，请及时掌握有关个人契税的最新政策。根据目前的法律，对房屋的征收，按房屋面积划分为90平米。对于缺乏资金和刚需的年轻人，可以选择买一套小户型的房子，这样可以节省很多的交易费用。
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