房产证能写小孩的名字吗

房产证能写小孩的名字吗

孩子的姓名可以写在房产证上。如果房子是一次全部转让，则房产证可以作为孩子的姓名进行登记，而在孩子未满周岁以前，则由监护人代为保管。对未成年人居住的住房，应由监护人代为办理。由监护人代为办理未成年人住房登记，须提供相关材料，以证明其监护人的身份；对未成年人住房的处理，也要出具书面担保，以保护未成年人的权益。未成年人的财产不得出售或用作抵押。
依照法律：总登记是指在规定的时间内，由县级以上地方人民政府按规定的时间，对其所辖地区的房屋进行统一的登记。
在登记机构认定有必要的情况下，经县级以上人民政府同意，可以在本辖区范围内办理不动产权属证明。
凡是列入总登记、验证、换证的，不论产权人以前有没有取得过产权证明，或者产权情况发生了什么改变，都要在规定的时间内进行登记。
总登记、验证、换证的时限，由县级以上人民政府制定。
八岁以下的未成年人是没有民事行为能力的，可以委托其法定代理人进行民事诉讼。
在孩子们的姓名上写下自己的名字，有如下优点：将房屋直接以未成年子女的名义注册，不仅方便，而且节省了大量的税收；房屋可用作婚前财产，不必担心孩子在离婚时房屋被分割。

何为不动产权证明

《不动产权证书》是我国国土资源部颁布的《不动产登记证》，于2015年3月1日起实施，《不动产权证书》和《不动产登记证明》将在全国范围内正式生效。在不动产登记机关实行新的不动产登记簿后，原先的各种不动产登记簿、权属证书、登记簿等都将逐步取消，原先依法制作和登记的登记簿、归户卡、房屋登记簿等仍然有效，而《集体土地所有证》等已依法颁发的证书、证明等仍然有效。
从2015年3月1日开始，全国统一的不动产登记簿证件。新证实行后，旧证仍有效，新证不改，不能强迫客户变更，也不能证明。
以上是对房产证是否能写小孩的名字以及何为不动产权证明这两个问题的详细解读，总结来说，孩子的姓名可以写在房产证上。