房贷30万20年利息怎么算

房贷30万20年利息怎么算

仅存的储蓄贷款:银行基准利率3.25%，贷款300,000，抵押期20年，因此，贷款总额为108380.95元，每月还款1701.59元。组合贷款:根据当前楼市的状况，银行贷款五年后一般会上浮10%。假定企业资金15万，公积金15万，贷款30万，20年贷款，149598.65元，每月还款1873.33元。
纯商业贷款：根据当前楼市状况，5年以上的商业贷款利率将提高10%。借款300,000元，20年按揭，每月还款2045.07元，利率190816.35元。

买房贷款的办理程序是怎样的？

办理抵押贷款：在确定房屋被银行抵押后，购房者应该咨询银行或银行指定的律师事务所，了解银行对房屋抵押贷款的相关政策，并准备好相关的法律文书，填写《按揭贷款申请书》。
签订购买协议：银行接收买方提交的相关房屋抵押申请的相关法律文书，在审核后，确定买方满足抵押贷款的要求后，向其发放贷款通知书或担保函。买方可以与开发商或其代表签署《商品房预售、销售合同》。
签订抵押贷款协议：购房人在签署购房合同、取得付款凭证后，凭银行所制定的相关法律文书，与开发商及银行签署《楼宇按揭抵押贷款合同》，以明确贷款金额、期限、利率、还款方式及其它相关权利和义务。
办理抵押登记，保险：购房者、开发商、银行应凭《楼宇按揭抵押贷款合同》和购房合同到不动产主管部门办理房屋抵押登记。对于期房，完成后要进行抵押变更登记。一般来说，由于抵押贷款的期限比较长，银行为了防止贷款的风险，会向购房者申请纯公积金贷款。
银行基准利率3.25%，贷款300,000，抵押期20年，因此，贷款总额为108380.95元，每月还款1701.59元。
组合贷款：根据当前楼市的状况，银行贷款五年后一般会上浮10%。
假定企业资金15万，公积金15万，贷款30万，20年贷款，149598.65元，每月还款1873.33元。
纯商业贷款：根据当前楼市状况，5年以上的商业贷款利率将提高10%。借款300,000元，20年按揭，每月还款2045.07元，利率190816.35元。
以上是对房贷30万20年利息怎么算、买房贷款的办理程序是怎样的这两个问题的详细解读，在确定房屋被银行抵押后，购房者应该咨询银行或银行指定的律师事务所。