什么是套内建筑面积怎么计算

套内建筑面积

套内住宅的可使用面积就是套内住宅的可使用面积，其水平投影面积为： a.套内住宅的使用面积为：套内卧室，起居室，过厅，过道，厨房，卫生间，储藏室，衣柜等。
b.室内楼梯的使用面积，按照自然楼层的面积之和计算。
c.套内内部烟囱，通风道，管道井，不包含在建筑区域内，都被计算在内。
d.室内墙壁的装修厚度，按建筑面积计算。所谓的建筑面积，就是指购买房屋的面积和公用面积。

套内建筑面积怎么算

套内建筑面积分为三个单元，其中单元面积=单元使用面积+单元墙+阳台单元。
一、单位内使用面积的计算，应当遵守以下规定： 1）单位的使用面积，包括卧室、客厅、厅、过道、厨房、卫生间、假层、卫生间、储藏室、壁柜等各单元的门内面积之和；
(2)跃层房屋的内部楼梯，按照自然楼层建筑面积之和计算；
(3)烟囱、通气道等不包括在该建筑区域内的区域。
二、房屋内墙面积的计算： 在新建房屋内，每套房屋内使用空间周边的维修或承重墙，可分为公共墙面和非公共墙面。
新建房屋各单元间的分隔墙、套与公共建筑间的分隔墙和外山墙（包括外山墙）为公共墙，其公共墙按其水平投影面积的一半计算在内。
非公共墙的墙体也按照水平投影面积的一半计算在内。
室内墙壁的装饰厚度都被计算在内墙的面积中。
三、阳台建筑面积的计算： (1)原设计的封闭阳台，建筑面积以其周边水平投影面积为准；
(2)将吊廊（底层露台）的建筑面积以其楼面水平投影面积的二分之一作为计算；
(3)凹阳台的建筑面积，包括女儿墙的净面积的一半；
(4)半挑半凹阳台，以其楼面水平投影面积的二分之一为建筑面积，凹陷部分以其净面积的二分之一为单位。
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