交房子的时候需要交哪些费用

交房子的时候需要交哪些费用

现在买房子有现房，有期房，有人会选择现房，觉得房子就在眼前，看得到，摸得到，会踏实一些。但是也有很多人会选择买期房，购买期房就会遇到交房的期限风险这个问题，在开发商通知购房者拿钥匙时，我们称之为“交房”。交房时是需要交费的，那么交房子的时候需要交哪些费用呢？
1，契税：一般住宅按1.5%征收。个人初次购房90平米或更小的普通住宅，按1%计税。每个城市的收费标准都有细微的差别。
2，房屋维修资金：在销售商品房时，买方和售房单位要签订维修资金的协议，并按照购房比例向售房单位交纳维修资金。房屋售楼处代收的物业费属于业主共有，不作为房屋销售收入。
住房维护资金的实质是住房公共设施专项资金和住房主体的维护资金。住宅公用设施专项资金，即专项资金，是指对物业共用部位、公用设施和设备进行更新改造的专项资金。专项资金“钱随房走”，在住房转让时，将帐户内剩余的资金转入新的产权人。
3，房屋产权登记费用：有些开发商在办理房产证时，只收取了80元/户，而非住房为550元/户。

开发商收的费用有哪些

1，剩余房款：按双方协议确定。
2，面积差额款：按住宅面积测量技术报告编制确定。
3，装修变更费：按业主和开发商签订的附加合同执行。
4，车位款：如果业主有车位需求，则需签订协议（除了原有的购房合同约定赠送车位，但车位必须有产权）。
5，宽带、有线电视开通费：对于愿意提供相应服务的购买者，可以收取，但不能强制要求不愿意提供相关服务的购买者。建议在装修之后支付更合理，不然要多交几个月的费用。
6，其他增值服务项目的开通收费：未另行约定的商品房销售合同，一律不予支付。
以上就是关于交房子的时候需要交哪些费用和开发商收的费用有哪些的相关内容，相信大家都有所了解了，希望这篇文章能帮助到大家。