房子转赠需要什么手续和费用

房子转赠需要什么手续和费用

房屋赠与程序的办理，主要包括赠与书的签订、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付等。每一步都要求房屋的赠与人和受赠人都要到场，房屋的具体转让程序如下：
1.一份赠予。赠与书是指不动产赠与人与受赠人之间的一种书面赠与合同。
2.付款。不动产的赠与过户可以免除赠与人的营业税，但受赠人仍需交纳诸如契税之类的过户费。在支付过户费的同时，由赠与双方持房屋所有权证、赠与合同等资料到房地产交易处办理相关费用；
3.进行公证。按照我国的相关法律，房屋的转让要经过公证。办理费用：公证费用为评估价值2%；
4.进行财产转让。赠与人在不动产过户登记时，应当向房产交易中心申请过户，并提供相关资料（过户申请书、身份证明、不动产权证、赠与书、税务发票）；
5.赠与人向赠与人赠送房屋。

房产赠与过户所需费用

在转让的过程中，受赠者必须缴纳1%的个人所得税。近亲和扶养关系人之间的赠与，以及发生继承、遗赠取得房屋超过2年的也可以免征）、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费等，因区域和政策的差异，公证费的支付标准也不尽相同，一般公证费为房屋的2%。有些区域在房屋转让的时候会对房屋进行估价，而房屋的评估费用一般在0.3%到1%之间。

房屋转让须知

赠与人为了节约转手的成本，不能以赠与的形式进行转让，这样会有一定的风险。尽管你可以通过公证机构获得赠与公证，但这与买卖的性质是不一样的。
1.赠与是一种无偿的法律行为，其法律后果与有价证券交易的结果是不同的。
2.在转让、转让、转让、税务等方面，税务和税收标准与继承、转让、买卖是不一样的；
3.在进行赠与公证时，通常不得撤销赠与。
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