卖房不需要婚姻证明了

卖房不需要婚姻证明了

离婚或者单身的，不需要结婚证明就可以了。结婚的人不需要结婚证书就可以出售自己的房产。如果已婚人士出卖了他们的共同财产，则须携带结婚证书及其它证明文件与对方签署销售协议。

出售房屋所需的物品

1、产权人的身份证件。（如为夫妇或多人共同拥有的，须提交本人身份证原件）。
2、户口。
3、房屋所有权证书。（即房产证，土地使用证）。
4、原购房合同复印件。
5、共有产权人的陈述。
6、结婚证的复印件。
7、购买公有住房、成本价购房、优惠购房、产房、经济适用房等不动产，在销售、转让时，需提供相应的审批及办理程序。

个人出售房产要注意什么

1、要确认房屋的产权，房产证是所有权的象征，只有在房产证上登记的人才能出售房子，而不是自己出售的，必须出示自己和代理人的身份证，并加盖公章。
2、房产如果有贷款或者按揭，一定要解除抵押。在买卖时，要制定条款，以保证资金的使用，以防止卖家将房屋的资金转移到其他地方。
3、要注意户口问题，很多人买了房子后，发现原房主的户口还没有迁出，想要将户口迁移，但被拒绝了，这种情况是不能接受的。在此基础上，提出了在租赁合同中明确原业主的责任，并将剩余款项留置，以备迁出时再付款。
4、及时完成网上签约登记。现在全国范围内的存量房交易实行网上签，通过网上签，保证房子不会转让，这对于买家来说是一种保护，所以在签订了书面的买卖合同之后，务必要尽快的进行网上签备案。
5、在交易过程中，要小心保存证据。买房人在付款的时候不要忘了让对方开收据，而且最好根据合同条款，在收据上注明是付了多少钱。
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