第一次办房产证需要交什么钱

第一次办房产证需要交什么钱

1、（90平米以下为1%,90-144平米为1.5%，低于144平米为3%)；
2、房屋登记费80元；
3、房屋专项维修基金（第一期专项维修资金的缴存金额为：7楼以下、未安装电梯的多层房屋）60元/平方米；带电梯的多层房屋）每平米90元；7层以上的小高层和高层住宅，每平米145元。

买房子的过程是什么

第一步：为买房做好准备.1.确定购买房屋的目的，包括价格，区域，类型，风格等。2、制定买房理财方案，提前去银行办理贷款。3、选择一家有丰富的房产中介，为你提供咨询和建议。
第二步：看房.1.请经纪公司在网上进行充分的查询，从中挑选出满足条件的房子。2、合理安排参观的时间，避免旅行疲劳，留意观察和学习。3、拓宽思路，调整心态，在价格，区域，类型，风格等方面，针对市场情况进行修正。4、选择自己喜欢的房子，分为一见钟情和全面对比。
第三步：签约.1.了解合同的基本条款，与经纪人讨论投标和协商的战略。2、确定价格、定金、交房日期、其他条款等，通常的附加条款包括：放款、看房。3、签署并提交合同，可以通过传真或直接提交。4、在合同签订的前提下，合同签订后，支付定金。5、在符合贷款、验房等附加条件的情况下，解除所有条款，合约将完全生效。
第四步：办理交房手续.1.到银行办理住房按揭.2、委托一位验房师对房子进行检查。3、委托律师对合同进行审查，对房产的债权进行调查，核算成本，编制相关的文件。4、到保险公司购买住房保险，一般住房保险与综合住房保险。
第五步：交接房屋.1.到律师事务所签署银行贷款，房屋过户文件.2、交清所购房屋的所有费用。3、委托律师为房产进行变更、变更登记。4、领取房屋钥匙，办理房屋移交手续。
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