房子过户需要还清房贷吗

房子过户需要还清房贷吗

按揭房屋要偿还贷款。如果未偿还贷款，不能解除抵押，不能解除抵押，则该房屋的产权属于银行。使用者必须持有房屋产权，才能将房屋转到别人名下，并且在未还清贷款前，房屋的产权不能收回。所以，在房屋抵押贷款时，不能进行房屋过户。

二手房过户时应注意的问题

1、房屋产权转让登记申请书、房产权证书、契税完税证明等都要看原件，要妥善保管。
2、卖方买方知晓房屋的所有权。还要了解房屋的其它资料，例如是否有共有人、房屋平面图、是否有负债、是否被查封等。

房屋转让程序

1、买卖双方建立一个信息交流的通道，买家要知道房屋的总体情况和产权情况。如果卖家的房子是合法的，可以在市场上进行交易，那么买家就可以支付定金（购买定金并不是销售的必要条件）。
2、买卖双方在房屋坐落位置、产权状况、成交价格、交付时间、交付、产权办理等方面进行磋商，并签署一式三份以上的房屋销售合同。
3、对无所有权或无所有权、无其他产权共有人书面同意的情形，不得进行公开市场交易。
4、现在很多地区都取消了买卖房产的买卖合同，也就是所谓的“白契”。纳税。税收构成较为复杂，应视买卖房屋的性质而定。
5、办理产权转让和转让。买卖双方在不动产交易主管部门完成产权变更登记后，将买卖资料转至发证机关，由买方持《不动产证》到发证机关申请新的产权证。
以上就是我给你讲的房子过户需要还清房贷吗，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。