房产过户需要的资料

房产过户需要的资料

(1)不动产过户登记申请书。
(2)申请人的证件。
卖家所需的资料：一份身份证和一张身份证。结婚时须提供原件和复印件，房产证原件。如果有一方不能来，就需要出具一份委托书，然后在公证处进行公证。
买家所需资料：身份证复印件，户口本，复印件，未婚者，可到民政局开具单身证明。
(3)不动产权属证明。
(4)相关行政机关的行政处罚决定书、不动产买卖合同（如有必要进行公证的，须提交公证的不动产买卖合同），或经公证的不动产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
(5)已经设立抵押权的，应当出具抵押权人的书面证明。
(6)强制移交的，应当提交生效的判决书、裁定书、调解书、协助执行通知书。
(7)非法人企业或组织的不动产转让，须经其产权机关同意转让。
(8)行政划拨或减免地价的用地，须向有关当局提供审批文件及支付地价的凭证。
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得不动产时，须提供中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同、支付土地价格凭证。
(10)属政府性质的住宅项目，须向有关部门申请批准。
(11)房屋征收补偿时，须提供房屋拆迁补偿协议。
(12)不动产共有人同意转让的议案。
(13)企业兼并或兼并时，须提供相关部门的核准文件。
(14)国有企业与其它机构间的不动产转移，应当向相关机关提出审批。
(15)根据法律、法规、规章和规范性文件要求提供的其它资料。

房屋过户手续

1、房产证的转让，必须要有房产中介的同意，并且要签订协议，必须要有房产证上的人在场（如果是已婚的，必须要有夫妻双方在场，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
2、提交材料后，需要去房产管理局填一份清单，数量和数量都要按照合同上的数量来计算。
3、房产过户的时候，房产局会出具一份收据，收据上写着时间，大概十五个工作日。
4、交了房产过户税后就可以办理房产证了。
以上就是我给你讲的房产过户需要的资料，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。