房子过户都需要什么证件和手续

房子过户都需要什么证件和手续

双方持付款凭证到公司财务部领取订金和订金。不动产转让是指通过转让、买卖、赠与、继承等途径取得的不动产，在不动产登记中心进行产权变更，也就是将产权转让给乙方。不动产的过户可以分为遗产过户、赠与过户、二手房过户等。
1、申请人的身份证件和原业主身份证、护照等。
2、产权证明文件，房屋产权证，国有土地使用权证书。
3、房产证、限购证明。
4、房屋转让合同，赠与合同或其它证明。
合同签署后30天内，由产权人持权属证书、当事人合法证明、转让合同等有关材料到物业管理机关申报，并对交易价格进行申报；房屋管理部门应当对提交的有关材料进行审核，在15天之内书面回复；房管部门对所申报的交易价格进行核查，并按要求进行实地勘察、评估；房地产转让双方依法交纳有关的税收；房屋管理部门负责房屋的转移。
办理完毕，由双方按照《中华人民共和国房地产管理法》办理产权转让，并取得：①产权证明；②买卖合同（原件）；由于搬迁的原因，需要办理的手续各不相同。根据《中华人民共和国户口条例》第10条规定，如果居民从户籍所在地迁出，必须在迁出时向户籍部门申报，并于迁出时向户籍管理部门申报，如果需要，必须在迁出时向户籍部门提出申请。合同签订后，买方和卖方在合同上签字和盖章。转让时，须持买卖合约及相关文件及相关资料，到房屋交易管理处办理房屋产权转让。卖方需提供房屋产权证书或产权证明；证件或其他有效证件；房屋所有权上的一种书面约定，其他房屋的所有权人同意卖掉。
以上就是我给你讲的房子过户都需要什么证件和手续，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。