拆迁户办房产证需要交契税吗

拆迁户办房产证需要交契税吗

房屋拆迁是要缴纳契税的。缴纳了各种费用，就可以办理房产证了。契税是指在土地、房屋所有权转移时，由土地、房屋所有权转移而产生的税费。在中国境内取得土地、房屋所有权的单位和个人，都要按规定交纳契税。
上述土地、房屋权属的取得包括：出让国有土地使用权、转让土地使用权（包括出售、赠与、互换）、买卖、赠与和交易。以土地、房屋权属作价投资、入股，以土壤、房屋权属抵偿债务，以出让的方式承受土地、房屋产权，以土地、住房权属作价出资、入股；以土地、拆迁权属抵偿欠款，以预购方式或者预付集资建房款的方式支持土地、房屋所有权。对契税征收的税率为3%至5%。

房屋的契税缴纳程序

(一)对房屋资料进行查证。按照国家的政策，第一套房在90平方米以下，按照1%的税率，90至144平米，1.5%,144平方米，二套房，别墅，商业用途，都要按照3%的税率来纳税。
(二)税务申报材料的编制。请准备购房合同，身份证，户口簿，户口簿，存档凭证。
(三)申报税务信息.材料齐全后可到税务主管税务处进行申报，并填写“诚信担保”。
(四)税务资料的确认。税务机关收到后，会将有关材料填入，打印一张《房地产交易纳税申报审核表》，上面有税务方面的基本情况，经过认真核对，确定无误后，才能签署。
(五)契税的交纳。凭《房地产交易纳税申报审核表》加盖公章，到收款处办理。
对房屋征收的房屋征收的契税，由省、自治区、直辖市自行决定。《中华人民共和国契税法》第七条：因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属的；(二)房屋因不可抗力原因丧失，房屋所有权人再次承担。
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