公寓办房产证需要交多少钱

公寓办房产证需要交多少钱

1、一套住房，若面积不到90平方米，则契税为1%,90平方米以上为1.5%，第二套房则为3%；住房登记费为每单位80元，非住房登记费为550元；政府拨款用于小区管理、小区物业建设，框架式住房按16至18元/平方米计算，砖混结构住房按15至16元/平方米支付。办理产权登记需缴纳：对居住小区每间80元，若有共有权证，则增加10元/册。
2、其他房屋面积小于500平方米的，每平方米200元；500-1000平方米的价格是300元；1000-2000平方米的价格是500元；2000-5000平方米的面积是800元；5000平方米或更大的面积为1000元，如果共有权证增加10元/册。
3、印花税：分为“产权转让凭证”印花税和“权利许可证照”印花税。“权利、许可证等”税目适用5元/件的定额税率，由卖方支付。“权利、许可证等”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
4、契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第3条规定，契税的征收范围为3-5%。契税的适用税率由各省、自治区、直辖市人民政府根据前款规定的范围，根据当地实际情况确定，并报财政部、税务总局备案。

不动产登记证书办理程序

1、收件登记。不动产登记的首要环节是办理收件登记。登记接收是指有关部门受理物权人提出的请求。所以，所有人都要填妥申请表，并提交相关证明文件；经审核，符合注册条件的，可以受理。即受理申请，并将有关证明、证件等须作进一步检查。
2、测量和绘制。该项目是对已办理产权登记的房地产逐户、逐处进行现场调查，摸清房地状况、测量计算面积、查实墙体归属、分丘平面图、补测或修测房屋分幅方案，以便对产权进行全面审核、测绘、发证。
3、资产评估。在对已申请注册的住宅进行详细的现场测量、测绘，并取得所有房屋的实情数据后，可以进行产权审核。产权审核是在产权档案的历史数据和实地考察的实际数据的基础上，根据现行的政策、法律和相关的法律、法规，根据申请人的申请书、墙界表、产权证明、证明材料，逐户逐户、逐户认真审查其申请的房屋产权的来源、产权转让和变更的合法性。此处的财产权审查是一项全面而细致的财产权审查，是在注册收件勘测测绘之后进行的物权审查。
4、画图。对申请人申请的不动产，经审核确认可以发放产权证后，应当立即转至产权证阶段。在此阶段，最重要的工作是制作应当发放的土地所有权证书。
5、发证收费。这是对不动产登记和发证工作的最终环节，即将应收的登记费收回，并将已发出的权证交还给所有人。
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