房产赠与子女需要交多少税

房产赠与子女需要交多少税

1、营业税：一般情况下，赠与人要交纳营业税，营业税为5%。若为近亲、扶养关系者，或因继承、遗赠取得不动产，则不征收营业税。如他人赠与房屋，则按规定交纳营业税；但当他人赠与房屋超过一定年限，且满足免税条件时，则可免除销售税。
2、附加税：附加税是赠与人承担的，如果要征收营业税、增值税等税，则按照营业税的一定比例交纳，即：城市建设税7%，教育费附加3%。
3、契税：房屋赠与人须交纳契税，按3%的税率交纳。
4、印花税：印花税必须全部缴纳，签订协议的双方，按百分之零点五的比例交纳。
5、个人所得税：对近亲和有赡养关系的人的赠与，以及继承、遗赠取得财产时，个人所得税可以免除。如是他人赠与，则按20%的税率纳税。
6、其他费用：赠与的转让，必须在公证处进行，公证处的公证处将公证处进行分配。

房屋赠予的程序是怎样的

1、签字确认：与家长一同到房管部门签字，记得要准备好相关材料，例如房产的产权证书、购房合同、不动产赠与人的无偿赠与协议等。
2、房产评估：房屋赠与需评估房产，一般而言，因属于赠与，其评估价值往往低于市场价格。
3、办理赠与公证：赠与必须办理赠与公证，以证实该赠与行为是否合法，赠与公证费将按评估值的2%计算。
4、税费：房屋转让是要缴纳一定的税费，比如房产税是由房管局评估值的3%，印花税是由房管局评估价的0.5%，不动产权转移登记费为每宗80元，还有一项是土地出让金，按所受赠的房产性质而定。
5、新的房产证：等所有的手续都办好了，新的房产证就会出炉，记住，拿到就行了。
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