夫妻之间过户房子需要什么手续

夫妻之间过户房子需要什么手续

1、如果是房屋改造，必须提供房屋原销售单位的证明，说明由于供热的原因，可以将房屋所有者的姓名更改为配偶；如是商品房，经济适用房，夫妇应填写变更申请，并仅说明原因；
2、结婚证的复印件（经核实）
3、夫妻双方的身份证（原件核实）；
4、夫妻共同拥有的住房
5、房屋所有权证书；
6、房改房须提交原购买合同复印件（核实原件）；
7、房屋所有权证的附图、登记表复印件。如无照片者，不能提供，注册表不影印原始所有权人的名字；

夫妻房产的转让成本

1、税类：按房产价格2%缴纳的契税；印花税是按房地产价格的5%计算的。
2、费用类：注册费80.00元；2%的交易费用（按产价格），费用20.00元

离婚财产转移纳税

1、去公证处办理财产分割公证（大概500-800元）（注：如果有离婚判决书，则不需要公证）；
2、到交易中心进行转画（通常在今天）；
3、到房管局办理房产证减免手续（10个工作日）；
4、办理离婚登记（7个工作天）和50元的注册费用；
5、取证（五块钱）
关于离婚财产的转让费问题，许多离异夫妇更关心的是，离婚后的房屋转让能否免除契税。根据《婚姻法》和《司法解释》，在办理离婚财产转让时，是否应缴纳契税，按以下情形处理：夫妻双方离婚，对共同房产重新分割或归属一方的，不征收契税。在婚姻关系中，如果房屋产权变更，则应当按照赠与的方式征税。但如果是以离婚方式进行转让，则不需要缴纳个人所得税。这里要注意的是，在不同的区域，是否征收和征收的金额会有所不同。所以，如果想要将房子过户，可以到有关部门或者找律师，让律师帮忙把房子过户。
以上便是对房子夫妻过户需要什么手续和费用、夫妻房产的转让成本、离婚财产转移纳税的回答，希望这些回答能对您有所帮助、房屋转让须知能为您提供一点想法。
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