买二手房维修基金需要过户吗

买二手房维修基金需要过户吗

二次维修资金需要重新命名。维修金是一种专门用于维护公共设施的资金，通常情况下，这笔钱都是按照房子的规定来的，在进行过户的时候，这笔修理费就会转移到房产所有者的名下，然后拿着过户协议和产权证明等材料去银行办理。

维护资金转移程序

1、办理手续：持能证明身份、产权的文件，到总楼办理，需要出示身份证、房产证，办理抵押手续，办理抵押登记手续。然后按照工作人员的要求，出示自己的身份证和房产证，确认无误后，再填写一张排队查询的申请表，并领取取件通知书。在拿到收件单后，购房者必须到指定的窗口进行粘合，并打印出纳税凭证。
2、维修资金：由于卖家在第一次购买时，就已经交纳了维护资金，因此，如果卖家愿意免费赠送，那么只要完成过户手续就可以了，而如果卖家不想要，则要根据房子的使用年限，来计算出购买人的费用，公式为（房屋的产权年限-原业主居住的时间）/房屋的产权年限*总的维修资金。

房屋维修资金不能转让会带来什么影响

1、如果房屋维修资金没有办理过户，那么以后想要向房东申请过户就会变得非常困难，一旦房屋发生了交易，房屋的维修资金也要同步进行，如果不能按时完成，那将会造成很大的麻烦。如果房子已经交了维修费，就会有一张维修费收据，收据上的金额就是维修费的数额，如果要装修，需要用到维修资金，就必须要提供相关的发票。如果房子的维修资金不能及时转移，那么新业主就不能用了，等房子要用的时候，房东可能不会配合，这会给房东造成很大的麻烦。
2、如果房屋维修资金未进行过户，则房屋维修资金将不能正常使用，而房屋维修资金的使用依据是当前的业主是房屋的拥有者，如果当前的业主不是房屋的拥有者，则房屋维修资金将不能正常使用。
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