更改房产证名字需要什么手续

更改房产证名字需要什么手续

1、首先要到被继承人户口所在地公安机关注销户口，并提供死亡证明
2、由你和你的合法继承人，到财产所在地的公证处办理继承公证。需提供的资料：继承人的死亡证明；房产的所有权或其它凭证；户口薄或其它能证实被继承人与法定继承人之间血缘关系的证明材料；
3、办理房屋的转移，由继承人或受遗赠人办理。《房地产登记申请书》原件、身份证明、不动产权证书原件、继承权公证文书、遗嘱公证书、公证书、公证书、公证书（原件）、公证书（原件）、公证书（原件）契税完税凭证（原件）。
4、办理不动产继承和转让，主要包括不动产继承权公证、房屋估价、不动产转让等费用：继承权公证费用；继承权公证费按继承人继承房产评估价值的2%收取，最低为200元。物业估价成本。递增税率是指不动产评估价值的0.3-0.5%.不动产的继承和转移。包括合同印花税的0.05%、登记费100元、权证印花税5元。契税：由法定继承人继承不动产，免征契税；对于非法定继承人按照遗嘱承受土地、房屋权属的，应交纳1.5%的契税。

改名字有哪些要求

1、姓名、姓名的谐音有违社会公序良俗；
2、姓名、姓名的同音容易造成性别混淆、他人误解、伤害他人感情；
3、姓名中包含生僻字的；
4、经公安机关确认需要更改名称的其他特别情况。
5、公民申请变更名称时，须提交变更原因及其他有关证明，并经当地公安分局调查，并经县级公安部门批准，予以变更。未成年人改名换姓，由家长、监护人共同商定；超过10岁的未成年人，也需经其本人同意。
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