新房拿房的时候需要交哪些钱

新房拿房的时候需要交哪些钱

一、新房的缴税：契税：一般房屋的契税为4%，一般房屋为1.5%。购买90平米或更小的普通住宅，并且是第一次购房的，按1%计。房屋维修资金：在销售商品房时，业主和售房单位要签订维修资金支付协议，由业主按照2-3%的比例向售房单位支付维修资金。房屋售楼处代收的物业费属于业主共有，不作为房屋销售收入。房产登记费用：部分开发商在办理房产证时，只收取了80元/户，而非住房为550元。证照印花税：每册5元。费用：每本10元。
二、开发商收取的服务费：按买卖双方协议的规定收取尾款。面积差价：依据测量商品房面积的技术报告。装修变更费：按业主和发展商签订的附加合同执行。车位款：由业主自行购房，由双方签订协议。宽带、有线电视开通费：对于愿意提供相关服务的购买者，可以收取，但不能强制要求不愿意享受相关服务的购买者在交房时强制收费。建议在装修之后支付更合理，不然要多交几个月的费用。其他附加服务项目开通收费：未在商品房销售合同中另行约定的，一律不予缴纳。
三、物业管理收费：物业管理收费：按合同规定执行。北方城市供暖：业主无权强制或预先收费，也无权以此为由拒绝交房。水，电费或押金：部分物业会收取，但不能超出普通住户三个月的水电费。停车费用。
四、物业装修管理的收费：装修押金：没有具体的说明，但是不能太高，而且没有特别的理由。维修费用。废物处理费用。施工临时通行证的制作费用：没有特别的说明，原则上每证5元。
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