父亲房子给儿子过户需要多少钱

父亲房子给儿子过户需要多少钱

1、房屋赠与：房屋评估费按房价2%缴纳；评估费按房价0.5%缴纳；契税按房价3%缴纳；土地增值税按房价1%缴纳；所得税按房价1%缴纳；房屋产权登记费100.00。
2、房屋买卖：第一次购买90平米以下的房屋，缴纳1%的契税，90-140平米的房屋价格1.5%，增值税为5.55%，卖方缴纳。凡购房两年以上的，可免征增值税、土地增值税五年以上、五年以下的免征房价1%、所得税房屋产权取得满五年的免征；五年以下的按房价1%缴纳、房屋交易手续费按房屋建筑面积6元/平方米缴纳。
3、房产继承：房屋继承费按房价2%缴纳；评估费按房价0.5%缴纳；印花税按房屋评估价值0.05%缴纳；土地增值税按房价1%缴纳；房屋产权登记费100.00。

房屋转让

指通过转让、买卖、赠与、继承等取得的不动产，由不动产登记中心进行不动产登记。也就是房子的所有权由甲方向乙方转让。不动产的过户可以分为遗产过户、赠与过户、二手房过户等。

产权转让后多长时间办理

如果没有问题，那就去房产管理局填一份合同，数量和数量都要按照合同上的数字来计算。等所有的资料都送到了物业处，就会有一张收据，按照发票上的时间，大概要十五个工作日。交税之后，他们就会在这里排队领取新的房产证。不动产证的办理期限为10个工作日（从受理注册的第二天开始）。
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