房子更名过户需要多少钱

房子更名过户需要多少钱

买房是好事，买房要抓紧时间办好房产证，房产证就是户口和身份证，意义不言而喻。住宅作为一种重要的房地产，是我国居民的财产权利中最主要的一项。房产证对于我们而言更加的重要，所以改名要花多少钱？小编把下面的问题整理出来，希望能对你有所帮助。
房屋产权转让所需的转让费：公证费，按照房价2%缴纳；房产登记费用80元。
房屋所有权转让和出售所需支付的费用如下： 1、契税：第一次购买90平米以内的房屋，按1%缴纳；90-140平米，交物业费1.5%；140平米或更大的房屋，须交纳3%的租金；
2、营业税：取得房产后五年内不征收增值税，不到五年的，按房价5.5%计算；
3、土地税：取得房产五年以上者，不征收土地税，不足五年者，按房价1%计算；
4、个人所得税：五年内，房产所有权已取得五年，不满五年的，按房价1%或房产原值-房产现值的20%（通常，以房产原值为基准）；
5、房屋交易费用：以房屋建筑面积每平方米6元计算；
6、房屋产权登记费用：80元；
7、房屋估价：房屋估价为0.5%。
取得《房地产权证》的房屋，在产权人去世后，其法定继承人可以向其提出继承登记。
财产的继承和转移程序： 办理不动产登记时，应到被继承人户口所在地公安机关注销户口，并办理死亡证明；房产证的转让要到区、市公证处（原外销商品房到市公证处）进行，房产继承分为两种：一种是遗嘱继承，一种是法定继承。
须提供以下资料： 1、被继承人的死亡证明；
2、办理房产证的转让，须提供产权证明或其它相关证件；
3、户口本或其它能证实被继承人与法定继承人之间血缘关系的证明材料；
4、房产证的转让，必须提供继承人的身份证明。
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