房产交易需要哪些资料

房产交易需要哪些资料

依照有关法律，对房屋买卖合同进行公证，需提供下列证明：
1、申请人的居住证和副本；委托他人代为办理的，须提供本人的身份证明及授权委托书；
2、卖方须出示产权证明及副本；
3、出卖共有住房时，卖主须向其他共有人提出书面同意出售；
4、房屋买卖合同的正文；当事人可以委托公证处代为起草；
5、单位购买私人住房时，须向房屋主管部门递交审批同意书；
6、经公证机构认定需提交的其它相关资料，如房屋蓝图、房屋管理部门出具的房屋评估报告等。

新房如何办理房产证

1、购房者要检查开发商资质手续是否齐全，即所谓五证齐全。
2、买卖双方在买卖房产后一个月内，持买卖合同及其它相关文件到房产交易所进行买卖、转让。要办理入住手续，必须携带身份证，户口本，《商品房销售合同》等相关材料。
3、买卖双方收到交易所的转让通知后，须携带身份证、户口本、印章等，缴纳手续费、契税、印花税后即可办理过户。房产交易中心将向买家发出出售不动产的契据，按理说必须由买卖双方共同办理。卖方或卖方因原因无法办理房屋买卖及产权登记时，可签发委托代理人代为办理。
4、买卖成交后，买方须于三个月内凭不动产交易所出具的房产卖契，向房产所在城市或地区（县）的房屋地政局备案。本申请须提供的文件及资料：由卖方所有的房屋所有权证，《商品房购销合同》，销售发票复印件，身份证复印件，《墙界表》，《面积计算表》等。
5、经房地产主管部门审核确认后，可办理不动产登记证。
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