新房交房需要交什么费用

新房交房需要交什么费用

买房子要交契税、物业管理费、房屋维修基金等各种费用。其中，契税为4%，一般住房为1.5%，首次购买90平米以下的普通住房，按1%计。因为每个城市的具体费用都会有细微的差别。但是，因为要缴纳契税，需要业主自己持购房发票到行政审批中心缴纳，只需留意物业没有向业主收取。
此外，最主要的是住房维修资金。住房维护资金是指住房公共设施专项资金和住房主体维护资金的一种形式。也就是说，在销售商品房时，买方和售房公司签订了关于支付协议中所列的维修资金的协议。
在房子交付的过程中，买方在确认房子没有问题的时候，会先支付一笔物业费，这是在收完房子之后，按照正常的时间来算的，一般情况下，业主可以选择每月或季度支付，但是具体的收费要看双方的协议。物业的收费有很多种，比如物业费，停车费，装修费，垃圾消纳费，装修费用，临时通行费，水，电费，保证金，这些都是一定要收的。

买房交房时的注意事项

1、注意交房条款：买房人在办理入住手续时，要认真查看自己的房子，切勿盲目信任开发商，按照《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定，建设工程完工并通过验收，才能交付使用；未经检查或验收未通过的，将不能交付使用。因为在交房时没有达到合同和法律规定的交付条件，因此，其所谓的交房并不能构成法律上的交付，买方有权拒绝交房。
2、先验房，然后办理手续：在房子没有任何问题之前，一定要先验房，然后再去验房。在这种不合情理的过程中，业主必须坚持先验房，然后才能办理手续，同时要将房屋在验收过程中出现的问题写成书面报告，由开发商签字，以免日后发生争议。
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