新房产证过户大概需要交多少钱

新房产证过户大概需要交多少钱

房产证的转让通常要收取费用，登记费。在办理过户手续时，通常要缴纳契税、印花税等。如果购买了二手房，卖家也要交纳个人所得税。根据《不动产登记暂行条例》第20条，不动产登记机关在办理不动产登记时，应当在30个工作日内办理不动产登记。第二十一条，在登记的时候，登记的事项，应当在登记的时候，登记完毕。不动产登记机关在办理不动产登记时，应当按照法律规定，将不动产的所有权证书或其他相关的证件发给申请人。
1、房屋契税：1.5%(144平方米以上的房子要交3%的税费，90平米以内的第一套房的1%）。
2、印花税：房屋租金的百分之零点五
3、交易费：每平米3元。
4、测绘费：每平米1.36元。
5、产权登记费和鉴定费：通常200元左右。

房产证过户流程

1、买卖双方在买卖房产后一个月内，持买卖合同及其它相关文件到房产交易所进行买卖、转让。要办理入住手续，必须携带身份证，户口本，《商品房销售合同》等相关材料。
2、买卖双方收到交易所的转让通知后，须携带身份证、户口本、印章等，缴纳手续费、契税、印花税后即可办理过户。
房屋交易中心将向买家发出房屋销售合同，按理说，产权证书必须由买卖双方共同完成。卖方或卖方因原因无法办理房屋买卖及产权登记时，可签发委托代理人代为办理。
3、买卖完成后，买方须于三个月之内，凭不动产交易所出具的房产卖契，向房产所在城市或地区（县）的住房地政局备案。
本申请须提供的文件及材料：《商品房购销合同》，《商品房销售发票》复印件，《房屋所有权转移登记表》，《墙界表》，《面积计算表》等。
4、经房地产主管部门审核确认后，可办理不动产登记证。
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