父母把房子过户给儿子需要什么手续

父母把房子过户给儿子需要什么手续

如果是一名父亲将房子转让给儿子，则要签订一份由父亲签署的转让、赠与或继承协议（必须由父母双方签署）；递交申请书、到不动产管理局填妥相关文件及相关文件；房地产管理局出具发票，交纳税款；买卖双方已完成不动产交易主管部门的产权变更。
《不动产登记暂行条例》第21条登记事项在登记时已完成。不动产登记机关在办理登记时，应当按照法律规定，将不动产的所有权证书或其他相关的证件发给申请人。
《中华人民共和国民法典》第209条：不动产物权的设立、变更、转让、消灭，应当按照法律规定的程序进行登记；除非有法律的规定，否则没有注册，否则不会产生任何效果。自然资源依法归属国有，其所有权可以不予注册。
《中华人民共和国民法典》第214条：不动产物权的设立、变更、转让、消灭，按照法律规定，应当在登记的时候生效。

房屋继承过户的手续

1、房屋评估：评估公司评估房屋的市场价值；
2、继承公证：继承人到房屋所在地的公证处领取继承公证书（包括死亡证明、法定继承人名单证明、遗嘱）。
3、房屋测绘：不动产接受方应向不动产测绘单位申理房屋测绘/转绘程序，并取得测绘结果或附图。
4、继承登记：继承登记：继承登记时，应携带不动产权证、继承公证书、房屋测绘等相关证件，到房地产交易中心办理继承登记。办理不动产登记手续时，须填写《房地产产权登记申请书》，并领取相关收据。办理相关材料后，办理房屋产权证书。
5、其他规定需提交的信息：如果是法院判决、裁定或调解，则需提交法院判决书、裁定书、调解书等。如果对某一房屋进行了现场测量，发现其已进行了改造或者非法施工，则需向规划部门递交一份建议书或一份处罚决定书。
房屋继承和转让需要的材料：继承人的死亡证明、被继承人的房产证的原件；由被继承人单位出具的简历，能够证明其与继承人之间的联系；
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