房产证需要本人办理吗

房产证需要本人办理吗

在我们国家，没有规定要自己办理房产证，而是要自己亲自去办，如果是因为客观或者主观的原因，不能去办理，可以出示自己的授权委托书和相关的证件。而新房开发商则只是帮助购房者办理房产证，并为其提供相关信息。但是对于开发商来说，办理房产证是有规定的，交房90天之内必须办理，通常情况下，开发商都会主动去办理。

办理商品房产权证书要注意哪些事项

1、明确产权证书的主人是谁。预售商品房的买方，在销售商品住宅交付使用后90天内，对其进行产权变更、产权登记；因此，从法律上讲，买方是合法的，也是合法的。房屋开发商在办理不动产登记时负有协助的责任。《城市房地产开发经营管理条例》对《中华人民共和国城镇建设用地使用权转让合同》中的有关条款进行了补充。《商品房销售管理办法》第34条规定“房地产开发企业在交付使用前，应当委托具有房产测绘资质的单位进行测绘，并将其结果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记”。由于房屋开发商在办理房产证时负有辅助责任，因此，在实际生活中，特别是买房人，往往会在购房合同上约定由房主代为办理。
2、明确办理许可证的时限。办理土地使用权变更及产权登记程序。如果选择房屋租赁公司代为办理，则应在购买合同中约定一定的期限，以便有效地督促开发商按时办理产权证。如果房屋开发商在规定的时间内没有办理房产证，则应按合同规定承担违约责任。若买方在交付后90天内（期房）或合同签订之日后90日（现房）未取得产权证明，则由开发商负责，其赔偿金额可按中国央行的有关金融机构的预计贷款利率确定。如果买方未能在合同中与开发商签订协议，履行相关的合同，并承担相应的违约责任。
3、合约可以取消。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条，商品房销售合同及第三十三条，在一年以上，因卖方的原因致使买方未能完成产权登记，买方提出解除合同，并要求补偿。因此，如果因开发商的原因导致买方在房屋交付后一年或九十天内不能进行产权登记，买方有权向法院申请解除合同，并对其造成的损害进行赔偿。
以上就是房产证是否需要本人办理的主要内容了，房产证的办理并不繁琐，祝各位早日办证成功，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。