房产确权需要办理哪些手续

房产确权需要办理哪些手续

在实际生活中，许多房屋并未进行物权登记，若发生物权纠纷，则可以向法院申请，确认其所有权。那房产确权需要办理哪些手续？民法典未对房屋确权程序作出明确的规定，对申请房屋确权的，应提交有关资料，由产权人向不动产登记机关提出。《中华人民共和国民法典》的法律条文第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让、消灭，在法律上的登记生效；除非有法律的规定，否则没有注册，否则不会产生任何效果。自然资源依法归属国有，其所有权可以不予注册。
第二百三十三条【解决物权争议的方法】在物权遭受损害时，可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径予以解决。
第二百三十四条【物权确认权】在物权归属、内容发生争议时，当事人可以申请对其进行确认。

农村房屋办理确权的流程

1，农村房屋产权人应向村委会申报，并按有关规定提交土地使用权证书、规划许可证，提交村委审批。
2，村干部和其他村民小组成员对农户提出的申请进行核实，核实后，签名、盖章，提交至乡政府。
3，镇有关部门会派相关的工作人员到现场检查，检查房屋是否符合有关法规，房屋面积是否在允许范围之内，核实后签字，送交县规划局。
4，县规划局将对农村住房所占用的土地是否符合当地发展的需要进行审查，并对符合条件的进行审查。
5，当事人拿着有关的文件，到当地的房管部门办理房产登记，也就是农村的产权证，并支付相应的费用。
房屋确权，实质上是一种物权的请求，在房屋所有权发生纠纷时，当事人可以向不动产登记机关提出确权登记，相关当事人应当提交土地使用权证明、建设许可证等相关资料。
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