自己办理房产证需要哪些材料

自己办理房产证需要哪些材料

不管是购买期房、现房还是二手房，都要办理房产证。房产证的办理是取得房屋所有权所必需的一项程序，对于准业主来说，可以选择是委托开发商或者中介公司办理，也可以选择自行申请办理。自己办理房产证需要哪些材料呢？
需要准备的材料有：1，申请表格加盖好公章；2，买卖房屋的契约；3，在商品房预售合同中，买方和卖方签署的关于房屋编号、面积、价格结算的确认文件4，测绘表格、房屋登记表、房屋分户平面图两份；5，专项维修基金的专用发票6，契税缴税或减免税款的证明7，购买人的证件（原件和复印件）；8，共同拥有房屋的共同财产；9，银行出具的贷款预付款凭证。

不动产登记程序

1，确认开发商已完成了初步注册。
开发商要进行首次注册，就必须要有自己的产权证书。一般来说，政府机构办理首次登记的时间一般在20至60日之间，所以在入住2至3个月后，可以咨询开发商，并在《购房合同》中对其进行约定，或者通过当地的房产交易信息网站进行查询。
2，房屋(地)所有权登记申请表》由主管机关办理，并填写。
未来的业主们在填写完申请书之后，都会要求开发商签名和盖章。有些开发商手里会有已经盖好章的表格，只要到开发商那里去拿就可以了。可以提前咨询开发商，让他们知道该到哪个部门办理房产证，这样就可以直接咨询相关部门，免去了来回跑路的麻烦。
3，必需品：测绘（表格）。
测绘表格是不动产登记部门在不动产登记簿上标明的区域的一个重要参考，获取方式有三种：开发商处（携带证件）；由开发商确定的单位面积测量站；或者向注册机关提出房屋面积的要求。
4，获取有关资料。
收集所需材料，包括购房合同，房屋结算单，房产证等。填好的报名表要请开发商审核，加盖公章。
5，交纳公共维修基金，契税。 这两笔钱都要到房产所在地的社区办或者指定的代收银行去交，这是房产证的必备材料，交完钱一定要保存好凭证，否则会影响到房产证的取得。
6，按时拿到房产证。 在递交了办理手续后，请各位业主务必保管好有关部门发给的证明，并按时按时领取房产证。
以上就是关于自己办理房产证需要哪些材料和不动产登记程序的相关内容，相信大家都有了一些了解，希望能对大家有所帮助。