自建房办理房产证需要哪些材料

自建房办理房产证需要哪些材料

在农村，大多数的房屋都是自建的，自建房屋相对来说要便宜一些，而且必须要有宅基地，如果有土地使用证，就可以办理房产证。
依法建设住房，办理房屋产权初始登记时，须提供以下资料： 注册申请；本人的证件；集体土地使用权证书、土地使用权证书；住房登记符合城乡规划的相关证件；房屋测量报告、村民住宅规划；其它所需资料。
农村宅基地的过户手续很简单，只要按照工作人员的吩咐去做就可以了。这里要注意的是，必须要办理农村宅基地证，因为它不仅是你房子的主人的凭证，而且一旦发生拆迁，也不会影响到补偿。不知道的，可以去找房产中介。
此外，申请办理宅基地使用权初始登记时，必须提供房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
因此，要办这一类的土地使用权，就得先把上面的资料都准备好。对材料不太了解的，可以到当地的房产管理部门进行简单的咨询。
现在在乡下办房产证的成本并不高，而且也不算太贵，一般来说，要办一张房产证要交一块钱的标绘费和登记费，一平米一块钱，注册费80块一块，也就是说，90平米的房子，要交170块，但要看地区的政策，经济发展的条件，还有不同的收费标准，具体的可以咨询当地的房管部门。
若城镇居民的工作单位或开发商未为其业主办理"地契"，则业主可向其工作单位或发展商申请。未处理的，可以向其管辖范围内的国土资源主管部门报告。
城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用房、商品房、城镇其它用地，是指在房屋产权和国有土地使用权转移后进行的土地变更登记，以持有土地使用权的个人或企业为准。房屋与土地是一个不可分割的整体，只有在双方权利主体相同的情况下，房屋所有权人的合法权益才能得到切实的保障。
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