办理房产证需要什么证件

办理房产证需要什么证件

房产证是一种必须要办理的文件，所以房产证是一种很好的凭证，可以证明房子的产权和使用情况。
办理房产证所需的文件有： (1)申请表格加盖公章。
(2)买卖房屋的契约。
(3)在商品房预售合同中，买方和卖方签署的关于房屋编号、面积、价格结算的确认文件。
(4)测绘表格、房屋登记表、房屋分户平面图两份。
(5)专项维修基金的专用发票。
(6)契税缴税或减免税款的单据。
(7)购买人的证件（原件和复印件）。
(8)共同拥有房屋的共同财产。
(9)银行出具的贷款预付款凭证。
不动产登记程序： 1、确定开发商已开始注册 开发商要进行首次注册，就必须要有自己的产权证书。《商品房销售管理办法》第三十四条规定，商品房交付使用后60天内，由房地产开发单位向房产行政主管部门提交相关材料。一般，有关当局的初步注册需要20至60天。
2、《房屋(地)所有权登记申请表》到管理部门办理，并填写 在填写完申请书后，开发商会在上面签名和盖章。有些开发商手里会有已经盖好章的表格，只要去开发商那里拿到就可以了。可以提前咨询开发商，让他们知道该到哪个部门办理房产证，这样就可以直接咨询相关部门，免去了来回跑路的麻烦。
3、测图（表格） 因为在不动产登记机关中，测绘表格是决定房屋建筑面积的一个重要基础，也是房屋建筑设计中不可缺少的资料。可以到开发商指定的房屋面积测量站办理测绘手续，也可以携带居民身份证到开发商那里去领取，也可以到房产登记部门办理。
以上就是办理房产证需要什么证件的有关内容了，相信大家都对这些内容有所了解了，希望能给大家带来一些帮助。