房产继承公证需要带什么资料

房产继承公证需要带什么资料

1、继承人的死亡证明（需要在国外销售的房屋进行公证）；2、该房产的产权或其它相关凭证（销售房产须经公证）；3、户口本或其它能证明被继承人与法定继承人之间血缘关系的证明材料（原外销房屋须经公证）；4、被继承人所立的遗嘱（必须是经过公证的，其他形式的，因为不能证明其真实性，所以暂时不能接受）；5、继承人的证明文件（原房屋销售需要进行公证）；6、公证处其他需要的证明材料。

房屋继承步骤

1、房屋评估：房屋评估要先由评估公司评估。评估公司会依据地段、位置、楼层、楼龄等重要因素，对房价进行专业的估价及估价，以确定房地产的市场价值。
2、继承公证：由申请人到房产所在地公证机关进行继承公证，并取得继承公证书。在进行公证时，必须提交产权人死亡证明书，合法继承人名单，如果有，应当提交原产权人的遗嘱原件。如法定继承人有部分自愿放弃继承权，则须提供放弃遗产的保证。
3、房屋测绘：申请人应向不动产测绘部门申请房屋面积的测绘或变更，并取得测绘成果或附图，以进行产权登记。
4、继承登记：持不动产权证、继承公证书、房屋测绘等相关证件到房地产交易中心办理继承登记。填妥《房地产产权登记申请书》，提交材料后，案件办理机关将受理案件，并出具相关的回执。在所有信息核查完毕后，立即发出变更产权人的房屋证书。
5、其他需要提交的材料：如果是法院判决、裁定或调解，则需要提交法院判决书、裁定书、调解书等。如果对某一房屋进行了现场测量，并发现其已进行了改造或者非法施工，则需向规划部门递交竣工审批书或处罚决定书。
继承权是指继承人在法定继承人死亡时所享有的一种预见性权利，在被继承人未死时，这种权利不会产生，而在被继承人死后，继承权也就变成了既得权利。遗嘱继承关系的实现，既要有被继承人的法定遗嘱，又要有被继承人已经去世。如果父母还活着，不动产的孩子是不能继承的。父母可以将自己的财产转让给自己的孩子，但这是一种“生前赠与”，而不是“遗产”。
继承人依法获得的遗产，应当是继承人生前拥有的合法财产，或依法可以继承的合法财产。家庭共有财产，夫妻共有财产，合伙财产不能单独地划分为财产。所有非法取得的财产都是不能被继承的。
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