银行贷款房产证需要抵押在银行吗

银行贷款房产证需要抵押在银行吗

按揭购房，在办理不动产抵押登记后，由买受人开具《房屋所有权证》，而银行则持《房屋他项权证》。
一、按规定，按揭购房，在办理产权登记后，按规定办理不动产抵押登记，而银行则将取得《房屋他项权证》。因此，在办理不动产抵押登记后，取得《房屋所有权证》，而银行持有《房屋他项权证》。
二、已经办理了按揭手续的房屋，在还不清贷款前，其房产档案中就有按揭登记，不得进行买卖，因此，无需向银行提出要求，将房产证交给银行。
三、贷款还完后，千万别忘了拿着银行出具的贷款结余凭证去房产管理局办理退房手续。
目前大部分的银行都是在房产证发放之后，拿着房产证去房地产管理局办理抵押登记，然后在《设定他项权利》一栏上加盖了抵押登记章，然后把原件还给贷款方。然而，各家银行的处理方式却不尽相同：有的银行会主动归还产权证，有的则是根据债权人的要求，在还款后撤销。然而，仍有一些银行采取保留产权证原件直到贷款归还的方式：以房产证为抵押。
就算银行没收了购房者的房产证，购房者也不能将这套房子卖掉，但如果把房产证抵押给了银行，那就得看银行的态度了。

房屋抵押贷款是什么

房屋按揭是指购房者提交房屋按揭申请，并提交身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等法定文件，经银行审核后，向购房者保证贷款，并按照买方提供的房屋买卖合同和银行签订的按揭合同，进行房屋按揭登记、公证，银行会在约定的时间内将所贷款项转到销售机构的帐户中。
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