房子不住需要交物业费吗

房子不住需要交物业费吗

要付房款。因为物业公司是为全社区提供的公共服务，所以不会因为一个人的房屋闲置而降低工作量。也就是说，物业服务不仅仅是为业主服务，也是为整个社区服务的，因为业主的房屋还在，所以要对房屋承担相应的责任。因此，在物业看来，如果没有人居住，那就得给物业钱，除非他们能将房屋搬走。

什么情况下不用交物业费

1、未经有关部门同意：物业公司要向业主收取物业费用，必须取得相关的政府审批文件。一些物业公司表示，他们已经接手了这个小区的物业管理，但是，在没有得到许可的情况下，业主可以不缴纳任何费用。所以，在缴纳物业费的时候，可以向物业公司提出相关的证明，以便了解是否需要缴纳物业费。
2、未接楼：物业费是从接楼的那一刻算起，如果没有接到，就不用缴纳物业费了。一是一些朋友买了房子却没有入住，虽然也要交物业费，但可以跟物业公司谈一谈，给个折扣。再者，若开发商延迟交付，则应由开发商负担物业费用，若物业公司要求向业主征收物业费用，则业主有权拒绝。
3、物业公司私自提高物业收费标准：目前，小区物业公司违规收取的费用，属于违规行为，如违规扩大收费、提高收费标准、重复收费等，这些都要引起重视，物业公司私自提高的部分物业费，而获批的这部分物业费，业主还是需要缴纳的。如果有一位朋友已经缴纳了超出了他的物业费，他要求他返还他所欠的钱，那么，他就应该得到法院的支持。
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