房产变更名字需要多少手续费

房产变更名字需要多少手续费

产权变更是指产权人的变更，我国实行不动产登记制度，对房屋产权的认定应当进行相关的登记。根据现在的物主和更名者的情况，房产证的增加和减去的过程各不相同，所要交纳的税款也是各不相同，下面就是我们总结的几种常见情况下的房产证更名的步骤，以及要交纳的费用。
不动产登记名称的变更通常分为直接增加、赠与、买卖三种。房产证改名的过程中，直接增加直接增加，在结婚后，可以直接增加配偶的名字。在夫妻关系中，即使在房产证上只有一个人的名字，那也是夫妻共有的，所以，在结婚的时候，如果需要办理不动产证的增名证，只需要携带身份证原件和身份证原件到“变更登记”处。
1、直系亲属的名字 这种情形有两种：一是出售，二是赠与。如果使用购买方式，则要交纳一定的手续费和其他的附加费。使用赠与方式，须缴纳契税3%的契税、公证费、评估费及其它费用。
2、没有结婚的人，也没有其他亲人的名字。 通常这种改名都是以房屋买卖为准，根据买卖房屋的情况收费，比其它改名要复杂得多。
3、夫妻之间的名字加减法 在婚姻关系持续期间，如果夫妻双方发生了房产所有权变动，则不征收契税。另外，其它费用视具体情况而定。
4、父母子女的姓名减少 父母和孩子的减名会根据买卖的不同而收取费用。物业费为契税和营业税（房产证在2年内不能领取）。
5、有房有贷 这种情况下，除了要支付和不需要贷款一样的手续费，还要看你是用公积金、商业贷款还是混合贷款来支付。
6、有房不贷 这个改名的过程很简单，只需要支付一定的费用。费用包含三个项目：工本费，籍图费，贴费。
以上就是房产变更名字需要多少手续费的有关内容了，相信大家都对这些内容有所了解了，希望能给大家带来一些帮助。