房产证解压需要什么流程

房产证解压需要什么流程

房产的解押，就是借款人偿还了房子的贷款，然后去银行办理抵押和注销。在还清贷款本金和利息后，可向银行申请《房屋他项权证》，《贷款结清证明》。取消房产所在区，县房地产交易中心的按揭。办理房屋抵押注销登记时，须填写《抵押注销申请表》，《贷款结清证明》，《房屋所有权证》，《房屋他项权证》，《抵押证明》，不动产登记处核销。
拿着资料去不动产登记中心的按揭窗口办理手续，工作人员会开出一份收据，在两个工作日内凭收据和身份证原件来领取产权证。不动产按揭版的注销登记.当抵押物因受偿，抵销或免除等原因而丧失时，应当立即到不动产抵押登记机构办理注销登记。不动产抵押登记的解除，不动产抵押的形式消失。

不动产证的解除要花多少时间

如果你还了按揭，那么银行将会在1至3个工作天之内，拿着结账的文件，去房地产管理局，就可以解除房产的抵押，而普通的房产，则需要办理相关的手续。请将您的购房合同，身份证，银行卡，贷款合同等全部拿到不动产登记中心办理，当然，在办理这些手续之前，需要先把贷款还清，然后由银行出具还款凭证。
此外，要取消房屋的抵押，解除抵押，必须提前向银行提出申请。在抵押合同发生变更或解除的情况下，抵押权人应于其变更，解除后的15天之内，向原登记机关申请变更，注销抵押登记。因依法处置按揭不动产而取得土地使用权，土地建筑物及附着物的，抵押权人应当自该处分决定生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
以上各方面介绍了关于房产证解压需要什么流程，以及不动产证的解除要花多少时间的相关问题。房产证的解压需要按照相关的法律法规，根据实行的政策，按照正规的流程进行办理。