房子不装修不入住需要交物业吗

房子不装修不入住需要交物业吗

新房尚未入住、尚未装修的，开发商若已具备交房条件，并以电话或其它方式通知业主，因业主个人未能按时交房，则物业费从业主通知交房之日起开始累计物业费的。
若业主已与开发商办理完房屋交接手续，此后不论你是否入住，均需交纳物业费用。小区物业管理的好坏并不取决于单个业主是否入住。不过，根据业主的情况，没有装修，也没有入住，可以给物业打个折扣，而且根据法律，最高可以打五折，所以，业主可以跟物业谈。
物业费的具体时间，因区域和小区而异，不过大多数小区在交房当天就会收取。如果不交物业税，就会被物业公司告上法庭，要交一笔滞纳金。
1.从开发商通知你上一次交付的那一天开始，到那时，开发商就会将房子交付给物业，而开发商也不会再提供任何补偿。如因房屋品质不符合交付标准，可向房地产咨询机构申请减免物业费用。
2.从你从物业公司拿到钥匙的那一天开始，就可以支付你的房费（通常是提前六个月）。详情请向地方当局查询。
《物业管理条例》第42条规定，物业服务收费由业主自行承担。如果业主和物业公司达成协议，由物业公司支付物业费，则按照合同约定，由业主承担相应的赔偿责任。物业服务费在实际交付给买方前，由开发商支付，实际交付后，买方支付。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，“物业服务企业在履行合同义务时，应当履行相应的义务，但如果业主不享有或不接受相应的服务，则人民法院不予支持。
由此可以看出，在无特殊情形下，业主仍应按时交纳物业费，以避免因未交物业税而被控告。
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