房产过户给子女需要什么手续

房产过户给子女需要什么手续

将房屋转让给孩子所需的程序如下：签订一份由家长签署的转让、赠与或继承协议；递交申请书、到不动产管理局填妥相关文件及相关文件；房地产管理局出具发票，交纳税款；负责税务部门的税务处理，并进行产权变更。

商品房过户程序

1、确定开发商是否进行了初步注册。开发商要进行首次注册，就必须要有自己的产权证书。
2、确定房屋面积，到房屋面积测量站办理房屋测量和测量。或携带居民身份证到开发商领取，或到注册部门办理房屋面积测量。
3、填写《登记申请表》，提交相关材料。需要提供的资料包括购房合同、房屋结算单、大产权证书等。填好的报名表要请开发商审核，加盖公章。
4、缴纳公共维修基金及契税.请注意，不管是在小区里，还是在银行里，都要保存好自己的缴费凭证，因为这是办理房产证的必备材料，如果丢失了，就会影响到自己的证件。
5、在规定的时限内领取房产证务必要保管好相关的行政审批通知书，并按照通知的时限去领取。此外，在交印花税、产权登记费、工本费时，要认真核实房产证上的内容，尤其是房屋面积、位置、产权人姓名、产权状况等。

房产过户注意事项

1、单位购买私人住房时，须提供单位法人或其他组织的资质证书（企业法人或其他组织机构代码）原件及复印件，单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非房屋转让，须提供土地使用权证明；
3、如当事人无法亲自处理，须提供授权委托书或公证书，受托人须提供身份证原件及复印件；
4、如果房屋已经出租，并且买方不是承租人，则应提供其放弃优先购买权的证明；
5、如有共同拥有人，须提供共同拥有人的同意书及共同产权证书；
6、如经法庭裁定，须提供法庭裁定及协助执行通知书。
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