夫妻之间房产过户需要什么手续

夫妻之间房产过户需要什么手续

1、到房产所在地的房产登记机关办理房产过户手续；
2、提交申请书，身份证，房产证，结婚证；
3、审核资料；
4、经过审核，具备注册资格的，可以进行转让和发放。
《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，不动产登记机关应当依法办理不动产登记。第二十条规定，不动产登记机关在办理不动产登记时，应当在30个工作日内办结不动产登记的相关手续，当然法律另有规定的除外。
离婚后，如果一方的房产需要过户，则必须携带身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等资料到房管部门办理，而过户房产也属于共有财产变更，只需要缴纳工本费，不需要缴税。不过，要注意的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。

夫妻房产证过户的条件

1、也叫夫妻房产证变更，第一种情况是不能抵押的，如果有抵押，就需要在银行盖章。一般来说，银行不会给你盖公章，视乎不同的银行情况。
2、要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
3、《中华人民共和国民法典》的法律条文 第二百零九条不动产权利的设立、变更、转让、消灭，应当按照法律规定的程序进行；除非有法律的规定，否则没有注册，否则不会产生任何效果。自然资源依法归属国有，其所有权可以不予注册。
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