房子交契税需要哪些资料

房子交契税需要哪些资料

如果是新房，需持购买合同原件及复印件，发票或收据原件及复印件，身份证原件及复印件即可；若购房为二手房，需提交下列材料：买卖双方到房产交易中心窗口签署转让纳税申报表；房屋估价报告的原件及复印件；买方和卖方的身份证复印件；原房产证的原件及复印件。

买房契税什么时候缴纳

不同的城市，不同的开发商，都会有不同的交税时间，有的地方规定，买房人必须在交房前缴纳契税，有的地方则是签约后十天就必须缴纳。不过，按照现在的通行做法，期房的契税是：房子完工，交付使用，在办理房产证的时候，要交纳契税，并且在交付之后尽量不要超过一年，否则要交滞纳金。
按照有关的《契税管理办法》，应在土地、房屋权属转移合同签订当日，或纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质证明的当日缴纳。也就是说，根据有关法律，只要在房产证上能办理，就可以缴纳契税。

买房契税的标准

1、购房者如果是购买首套房 若房屋买卖面积低于90平方米（按购买合同），则按1%计算；如果房屋的面积超过90平米，则征收1.5%的契税。
2、购房者如果买的是第二套房 如果买卖的房屋面积小于或等于90平米（按购买合同），则按1%计算；如果房屋面积超过90平米，则适用2%的契税。
总之，购房人要交纳有关的税，其中最重要的就是契税。购房者带着身份证、购房发票、购房合同到当地的房地产中介办理，交完了，就可以办理房产证了。当前，购房契税的征收与住房面积相关，对于购买小型住房的，实行1%的税费减免。
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