签订租房合同需要注意哪些问题

签订租房合同需要注意哪些问题

一、二线城市的价格实在是太高了，让人想要买房子几乎是不可能的事情，所以对于大多数的上班族来说，租房子是一种生活方式。目前常用的租赁模式有网上租赁和线下中介租赁，但不管是租赁还是租赁，都要先签订租赁协议。
房屋租赁合同是指出租人将房屋交付给承租人，承租人按月支付约定的租金，在合同结束后，将房屋安全地交还给承租人。房屋租约是一种常见的契约形式，因此，租赁者和承租人在订立房屋租赁合同时应该注意什么？
一、为订立契约做好准备 1、充分了解房屋坐落的位置、房屋结构和附属设备、房屋数量、房屋的坚固程度等。
2、要了解出租人与房屋之间的关系，如出租人是否为业主、是否为共有人、是否有出租房屋、是否存在产权纠纷等。
3、初步接触和准备合同文件。
4、签订房屋租赁协议，并进行备案。双方在约定的时间内，签订了一份书面的租赁合同，并按照法律的要求，向房产管理局申请备案。
二、房屋租赁合同的主要条款与注意事项 房屋租赁合同的主要条款包括房屋基本情况，租金和支付方式，租赁期限，用途，维修责任，违约责任等。
出租人和承租人在订立房屋租约时，应当注意以下几点： 1、房屋租赁的概况。出租房屋的具体位置，门牌号，楼层，结构和附属设施等都要清楚。
2、租金及付款方式。租金金额、付款期限、付款方法等内容应当清楚。
3、出租房屋的目的，是经营或居住。承租人对房屋的使用要按照协议的用途进行，防止因使用不当造成的损害。
4、租赁期限，明确租赁的起始和终止。
5、维修的责任。如果没有，则由租赁方承担。在合同中，可以约定由承租人承担日常的维护工作，并由出租人承担或从租赁中扣除。
6、物业费，水，电，燃气等相关费用。
以上就是签订租房合同需要注意哪些问题的有关内容了，相信大家都对这些内容有所了解了，希望能给大家带来一些帮助。