办理房产证需要准备什么材料

办理房产证需要准备什么材料

业主在办理房产证时必须提供相应的资料。第一，购买房屋的原始及影本。第二，开发商提供了原始的发票。第三，房屋的外部测量图纸的原始设计。第四，缴纳契税证明。第五，结婚的，必须提交双方的身份证原件及复印件，以及结婚证的原件及复印件；第六、单身人士须提供身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、未婚证明。

办理房产证需要的费用

要付一笔钱才能办到房产证。一套住房要收费80元，共有产权证书要多交10元。500-1000平方米的收费标准为300元，1000-2000元为500元，2000-5000元为800元，5000元以上为1000元。另外还要交印花税。印花税包括产权转让、印花税、印花税、印花税、印花税等。买房子也要交契税，一般是按照房子的总价值的3%来交。最后，在办理房产证时，还要交纳基本的维护费用。未安装电梯的住房，按75元每平米缴纳费用，配备电梯的住房按照120元每平米缴纳费用，不配备电梯的房屋按照40元每平米缴存费用，配备电梯的房屋按照90元每平米缴存费用。

办理房产证的流程

办理不动产手续一般有5个环节。第一，购房者要看一下开发商手里的五个证件。第二、买卖双方在完成房产交易后一个月内必须持有该房产的买卖合同到房地产交易所进行过户。在进行转让时，双方应携带有关文件、材料。第三，买方和卖方在接到证券交易所的通知后，应当携带有关文件，交纳有关的手续费用。按理说，产权转让是由买卖双方共同完成的，如果一方有什么事情，也可以找人来处理。第四、完成产权转让后，买方应携带有关文件和资料到房产所在的房产管理局进行备案。房屋销售合同、房屋所有权证明、居民身份证复印件、销售发票、产权转让登记表、面积计算表、墙界表等。第五，由物业主管部门进行审查，买家才能顺利取得不动产产权证书。
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