房产证加名字需要多久

房产证加名字需要多久

在房产证上加上姓名通常要7-15天，申请人应携带原件和复印件（结婚证、身份证、房产证）原件和复印件。到房产交易中心的预检窗口，告诉他们是来办理房产证的，需要添加配偶的名字，窗口的工作人员会检查提交的资料，缴纳相应的费用。
房产证上有三个人的名字： (一)无住房贷款：费用为80元工本费，25元地籍图费，5元贴费。(二)房屋及贷款：费用为80元工本费、25元地籍图费、5元贴费；此外，如果是单纯的公积金贷款，还需要额外缴纳100元；如果贷款为混合（公积金+商业贷款），则需要额外再交200元。
(三)未成家的，须在房产证上加上姓名，属于出售房屋，须缴纳以下费用： 1、成交服务费2.5元/平方米；
2、五年以下的，可以享受百分之五点五的优惠，再加上1%的减免税（从房产证发证的那一天起算起），超过五年就不用了。
3、5%的印花税；
4、4份合约，每份5元左右（不同地区的交易所）；
5、男方转让50%，一切税费均以市价计算；
6、多人转移产权证，产证益均摊。

不动产登记附加名称条款

第一，写上“准夫妻”两个人的姓名。
这样，房子就会被认为是夫妻共有的，而借贷也会被认为是夫妻的共同债务。如果没有“借条”之类的证据，那么，父母的捐款也会被视为赠予，属于双方共同所有，如果离婚，父母也没有权利收回自己的财产。
但是，假如“准夫妻”在购买后并未办理结婚登记，而选择离婚，则“准婚房”将被视为双方的共同财产，并将其作为共同债务。但是，如果有相关的证据证明，父母出资是为了“准夫妻”的婚姻，那么，法院就会认为，这笔投资是一种附带条件，前提是他们必须结婚。但是，若夫妻未结婚，则父母有权利收回其出资的款项。
第二个，写父母的姓名
按此计划，该房产即为家长所有，而借款亦视为家长之债，并可享受或负担相应的升值或贬值。但是，如果婚后夫妻用婚后所得偿还债务，一旦离婚，一方虽然不能主张房子，但是可以将已经偿还的借款作为借款，并请求家长将其平分。
第三，写下男方和女方父母的姓名
这样，房子就会被认为是男性和她的父母的共同财产，而贷款也被认为是他们的共同债务。而男性的相关产权是婚前的私有财产，按照《民法典》的规定，这种财产不会因为婚姻而发生共同的后果。
但是，如果结婚后，夫妻用自己的收入来偿还债务，如果离婚，即使女方不能主张房子，也可以将已经偿还的借款作为夫妻共有财产，并且要求男方和她的父母将这笔钱平分。
同样，不动产登记簿登记在女性和父母的名字上，也会产生同样的法律效果。
第四，写出双方父母及“准夫妻”的姓名
按此计划，该房屋将被确认为“准夫妻”及双方家长的共同财产，并将贷款视为其共同债务，并将相应的升值或贬值归于当事人。如果结婚后，只以夫妻的收入来偿还债务，那么，离婚时，可以要求借款本息为夫妻共有，而双方的父母却没有权利得到这一部分。
第五，只写男的或女的姓名
这就需要从两方面来分析：一是一方或者一方的父母只是一方的子女，按照新《民法典》的规定，这是方子女的婚前财产，婚后不能成为夫妻共有的，如果离婚了，那房子就是原主人的了。
第二，由一方或一方的家长出资，但是在没有提供资金的一方的情况下，法院一般认为这是一种附带条件的赠与。若夫妻双方已结婚，则属于产权证书下的一方的私有财产。
以上便是房产证加名字需要多久以及不动产登记附加名称条款的相关问题的回答，希望这些回答能对您有所帮助、能为您提供一点想法。