新房没装修没入住需要交物业费吗

新房没装修没入住需要交物业费吗

未入住未装修的房屋需缴纳物业费用。
1、尚未入住或尚未装修的毛坯房，若开发商已具备交房资格，并以电话或其它方式通知业主交房，因业主个人不能按时交房，则物业费自业主通知交房之日起开始累计物业费的。
2、如果业主与开发商签订了合同，那么不管你是否入住，都必须支付物业费用。小区物业管理的好坏并不取决于单个业主是否入住。不过，根据业主的情况，没有装修，也没有入住，可以给物业打个折扣，而且根据法律，最高可以打五折，所以，业主可以跟物业商量。
二、根据《物业管理条例》的规定: 在经营活动中，业主应尽以下义务： (一)依照业主大会的管理规约和议事规则；
(二)遵守在小区内使用公共设备、公共秩序和公共卫生的规定；
(三)贯彻执行业主大会或其委托的各项决议；
(四)按国家有关规定缴纳专项维修基金；
(五)物业服务收费应及时缴纳；
(六)法律法规规定的其它责任。
物业费由业主按合同规定缴纳。如果业主和物业公司达成协议，由物业公司支付物业费，则按照合同约定，由业主承担相应的赔偿责任。
对已经完工但尚未销售的房地产，或尚未交付给买方的，应向业主支付物业服务费。
如果业主违反了物业服务协议，或者拖欠了物业费，则由业主委员会责令限期缴纳；逾期未缴纳的，由物业公司向人民法院提起诉讼。
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