房贷需要什么手续和证件

房贷需要什么手续和证件

房屋贷款所需的文件： 1、购房贷款的借款人及其配偶（如果有）身份证（或其他有效文件，例如军人证）；
2、购房贷款的借款人和配偶（如果有）户口簿；
3、房屋贷款的借款人和配偶（如果有）收入证明（必须是家庭收入的两倍以上）；
4、买房贷款的借款人的结婚证明（单身的，或者是结婚的，有些银行的单身证明不需要去民政局，只需要在指定的表格上签名就可以了）；
5、房屋贷款的借款人和配偶的财产证明（如果需要）；
6、房屋首付款凭证；
7、房屋买卖双方签订《房屋买卖合同》；
8、上述房屋买卖合同的所有人所提供的信息；
也要留意不同银行的利率政策，可以选择对你更有利的银行，假如能用公积金贷款就好了。当然，首付款是要先交的，否则银行是不会给你贷款的，不过在付钱之前，你要先了解一下这些问题，不能盲目的做出决定，毕竟房市不好，还是再等等比较好。
购房贷款要办理哪些手续: 1、这时要认真审核开发商有没有《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房销售(预售)许可证》等“五证”。交首款时，要小心保管好首付款收据。
2、到银行填写《个人房屋贷款申请表》，通常开发商会与一家或数家银行签订合作协议，因此到与开发商签订合同的银行办理按揭贷款合同，这样手续会方便一些。
凭首付款收据，《商品房买卖合同》，身份证，本市户籍证明（非本市户籍的，须提交一年以上的居住证明），以及收入证明等材料，到银行填妥《个人房屋贷款申请表》。
3、银行审核抵押贷款申请，信用部审核、审核、审核，确定符合银行贷款要求后，将与银行签署30年以内的《个人房屋按揭贷款合同》。到房管部门办理《房屋他项权利证》，作为对该房产的抵押。到公证处进行房屋抵押登记。到保险公司去买房子的保险。
4、选择委托扣款的客户，须与银行签署委托扣款协议，并在银行指定的营业网点开设专门用于偿还的存款、存款、信用卡等存款账户。同时，销售人员应在银行开设销售帐户或储蓄帐户。
5、借款人必须按照借款协议所规定的还款计划和还款方式，逾期不偿还，银行有权将其收回。在还清贷款本金之后，取消按揭，买方就是房子的实际所有者。
以上就是我给你讲的房贷需要什么手续和证件,希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。