解押房产需要多长时间

解押房产需要多长时间

一般的房屋解押，都是要准备好所需的材料，到房产交易中心办理抵押注销，完成之后，可以在三个工作日内进行解压存档。这样的话，产权的转让就可以进行了。
如果你今天解了，就可以申请新的房子，而且可以在同一天申请，也就是说，你的房子要在今天的10至20号之间，不过这并不会影响到你的申请，因为你不能一天之内完成所有的申请，因为银行会将一批需要解押的房产证送到交易中心，这需要一定的时间，你可以和房主和银行商量一下。
《建设部关于已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第九条 买卖双方在完成转让后30天内，应到不动产管理机关办理产权转让登记，并持权属证明到同级人民政府土地行政主管部门办理土地使用权变更登记。
《城市房地产抵押登记管理办法》第35条 在抵押合同发生变更或解除的情况下，抵押权人应于其变更、解除后的15天之内，向原登记机关申请变更、注销抵押登记。
因依法处置按揭不动产而取得土地使用权、土地建筑物及附着物的，抵押权人应当自该处分决定生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

四类房屋不得抵押

1、未还房贷的房屋按揭消费贷款的房屋须为无抵押、无抵押的房屋。如果房子被抵押了，或者房子还在抵押，那么银行就有了其他的权利。
借款者将该房屋作为抵押，而不被银行所容许。由于两个银行都不可能同时享有一套房产的其他权益，因此，借方不能以按揭的方式向银行申请贷款。
2、部分已购公房不能办理按揭消费贷款，一是已购公房不能提供购房合同或购房协议，原因是在购房合同中有原单位优先购买权条款。
银行不能获得其他权利，因此也不能为该房屋提供按揭消费贷款；第二种是在已经购买的公房中，不能有央产房的上市证明，因为这种房子是不能上市交易的，所以不能做这种生意。
3、五年以下的经济适用房，属于政府的经济适用房，通常属于经济适用房，或属于经济适用房。按照国家的规定，五年以下的经济适用住房不能上市，也不能办理住房抵押消费贷款。
4、未取得房产证的小产权房，对于未取得房产证的小产权房，只能拥有该房屋的使用权，但并未取得该房屋的所有权证明，因此，此类房屋不能在市场上买卖，也不能在建委作抵押，也不能办理抵押消费贷款。
以上就是我给你讲的解押房产需要多长时间，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。