房贷提前还款需要什么手续

房贷提前还款需要什么手续

因为现在的房价比较高，所以很多人都会选择先按揭贷款，然后再交钱，然后在规定的期限内还完房贷，然后再去银行进行还款，然后我们就来一起了解一下房贷结清流程有哪些。
提前还款程序如下： 第一步：首先要查阅贷款合同中关于提前还款的条款，并留意是否需要支付一定的违约金。
第二步：打电话给银行，询问有关提前还贷的时间和最低还贷限额。
第三步：根据银行的要求，本人到有关部门办理提前偿还的手续。
第四步：借方携带有关文件到贷款银行办理有关的贷款手续。
第五步：把《提前还款申请表》和预付款存入银行。
提前还款的注意事项： 提前还贷款，可以提前和银行预约，甚至可以等一个月。现在大部分的银行都不会收取提前还款的违约金，不过在办理贷款的时候，也要先了解一下。
每个银行都有不同的规定，比如一年的最低还款限额，每个月的最低还款限额，请事先咨询。
提示：若购房人提前还款，可向保险公司提出退款要求。
退保时，请携带保险单、贷款银行还款凭证及其他相关文件（保险单原件交贷款银行，保险单复印件交买方）到保险公司办理。
退款金额为（实际保险费-借款金额=购房者在贷款期间的实际保险费）（1-5%）。
按揭贷款计划的设计也应该纳入考量。中信银行一位金融分析师表示，有两种借款人不适合提前还款。
一种是使用等额本息方式的消费者，已经处于还贷中期，因为提前还贷会降低利率，中期以后再还，则会多还本金，能省下的利息也就有限；二是使用等额本息方式的消费者，在还款期限已经超过四分之一的情况下，此时的月息组成中，本金开始超过利息，此时提早还钱，也不能有效地节约利息。
五种提前还款模式： 1、全部提前偿还，也就是将所有的余款全部偿还；
2、部分提前偿还，其余贷款按月偿还，偿还时间缩短；
3、部分提前偿还，其余贷款按月偿还，维持偿还期限不变；
4、部分提前偿还，剩余的贷款按月偿还，并缩短偿还期限。
5、个人银行可以让贷款者的余款余额不变，但每月的还款量却会提高，因此，偿还的时间会更短。
以上就是房贷提前还款需要什么手续的有关内容了，相信大家都对这些内容有所了解了，希望能给大家带来一些帮助。