父子过户房子需要多少钱

父子过户房子需要多少钱

很多人都会将自己的房产转交到自己的子女名下，而这种情况一般都是以赠与的方式进行的，如果父亲不要子女的一分钱，那么房子就会被征用。那么，转让费如何计算？更多的信息，请参阅下面的文章。
如果房子不需要再出售的话，可以选择赠送，因为它只需要支付3%的房款，测绘费：1.36元每平米，权属登记费：150元，公证费：0.3%。但是在办理过户手续的时候，要交20%的税费。
一种是将房子转让给孩子，这是一种将房子转让出去的方法。第2类是以赠与的形式进行过户，首先进行赠与，再进行房屋估价、房屋鉴定，之后再进行过户。第三种是通过继承来进行过户，但是这种情况必须是在双方的父母去世时才会出现，一般不太常见。
(一)转让房屋的转让：房屋转让的主要费用有三种：营业税、个人所得税、契税。五年以上的房地产，不征收营业税，也不征收房产税，只要交契税和产权转让登记费就可以了，但五年内，必须交纳交易、个税、契税、产权转让登记费。
(二)转让房屋以赠与方式转让：转让需要缴纳个人所得税、契税、公证费用。赠与转让是不征收营业税的，由于赠与是一种无偿的赠与，因此要交纳个人所得税，而转让则要交纳公证费用。
(三)将房屋以继承方式转让至子女： 由于继承财产没有营业税、个税、契税，所以与出售、赠与等相比，继承权的费用要少一些。继承人凭遗嘱进行继承权的公证，并持继承公证书到房产管理局办理过户和改名。
纳税人在销售自己的住宅且打算在一年之内再次购买住宅时，应将其销售的现房收入作为纳税保证金。然后，根据购买房屋数量与房屋销售数量的关系，全额或部分返还税款。同时，个人转让超过5年，且为家庭惟一居住住房的收入，可以免除个人所得税。
以上就是父子过户房子需要多少钱的有关内容了，相信大家都对这些内容有所了解了，希望能给大家带来一些帮助。