拿房产证抵押贷款需要哪些手续

拿房产证抵押贷款需要哪些手续

1、申请放款人到银行申请贷款，经银行审核；
2、提交数据审核若经银行审核通过，则须向银行递交房产证副本及其他银行所需的其他信息；银行将根据房屋估价来确定放款人的房屋价值；
3、签约之后，你要签订一系列的合同。同时，借款人必须具备相应的银行帐户，否则必须马上开通；
4、按有关部门的规定办抵押登记；
5、最后，银行会把贷款打到您的专用帐户上；
房契按揭额度在决定按揭金额前必须对房屋进行估价，由于地段、房龄、面积等因素会对房屋估价产生一定的影响。按揭贷款的最高限额是评估价值的百分之七。
房产证是可以贷款的，但是贷款的流程、所需的材料、贷款的额度都不一样，所以在办理房产证的时候，一定要多了解一些当地的政策，避免不必要的麻烦。

房产证抵押贷款申请条件

1、抵押物的持有者可以为借方，也可以为他人。也就是说，就算不是自己的，只要得到对方的同意，有了同意的证据，也可以用别人的房子作为抵押；
2、完全民事行为能力者，其实际年龄通常不会超过65岁；
3、有常住地户口，有固定居所；
4、有正当职业，有稳定的经济来源，有能力按时还款；
5、房龄（自完工之日起）+贷款期限不超过40年；
6、房屋产权清晰，符合国家要求的挂牌交易，可以在不动产市场上流通，不作其它抵押；
7、被抵押房屋不在本地城镇更新和拆迁计划中，有房产部门、土地管理部门颁发的房产证、土地证书。
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