房产证过户需要哪些资料

房产证过户需要哪些资料

1、不动产转移登记申请书。
2、申请人的身份证件。卖家所需的资料：一份身份证和一张身份证。结婚时须提供原件和复印件，房产证原件；如果有一方不能来，就需要出具一份委托书，然后在公证处进行公证。买家所需资料：身份证复印件，户口本，复印件，未婚者，可到民政局开具单身证明。
3、不动产的产权证明。
4、有关行政机关、不动产买卖合同、（依法须公证的，须提供公证的不动产买卖合同），或经公证的不动产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
5、已设定抵押权的，须出具经抵押人同意的书面证明。
6、人民法院强制移交的，应当提交生效的判决书、裁定书、调解书、协助执行通知书等。
7、非法人企业、组织的不动产转让，须经其产权机关同意转让。
8、政府划拨或减免地价的用地，须提供有关部门的审批文件及支付地价的凭证。
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得不动产时，须提供中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同及支付土地价格凭证。
10、属于政府福利性住房的，应当向有关部门申请批准。
11、拆迁补偿必须提供拆迁补偿协议。
12、不动产共有人同意转让的议案。
13、公司兼并或兼并，须提供相关部门的审批文件。
14、国有企业和其它机构间的不动产转移，应当向相关部门提供审批。
15、根据法律、法规、规章和规范性文件要求提供的其它资料。
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